進化するICTデザイン(1)
～くみたてる・つくる・つかう・価値を生みだすBIM
2019.08.06
パラメトリック・ボイス 安井建築設計事務所 村松弘治
BIM設計に関わって15年ほどが経過する。
BIMを活かすためにはどうすべきか？とりわけ、クライアントの視点からBIMプロジェクトを
捉え、活用することを念頭にICT/BIMに取り組んできた。
その結果、多くのメリットがあることは知りつつも、何かいまひとつ活かされていないもどか
しさがある。
誰もが感じていることではあろうが、
●建築生産システム全体としてのつながりの弱さ（設計と維持管理フェーズでのつながりは試
行されているが…）
●クライアントメリットへのつながりの弱さ（コストや維持管理フェーズでは実践・試行され
始めているが…）
などがモヤモヤの主原因ではないかと思う。
したがって、これらが解決されることでプロジェクトにかかわるステークホルダーのための
BIMの進化にもつながると考える。
建築生産システムやクライアントとBIMとのかかわりについて、現況を以下に簡単に整理する
と…、
建築生産システムをつなげるためには？
建築BIM推進会議でも議論され始めているようではあるが、まずは、現状を正確に把握分析す
る必要があると思う。
例えば、BIM設計では「効率化の飽和状態の解決」や「評価・意思決定への誘導」、「ソフト・
技術の可視化による設計者のパフォーマンス向上」。
プロセス全体においては、「効果的につながる活用システムの必要性」や「フレキシブルかつ
最適なレスポンスのための検討やモデル修正のためのコミュニケーションシステム化」。
そして、「データ共有システム化」などが代表的課題として捉えられよう。
この課題解決にはBIMプラットフォーム（スキル、標準化、運用ルール、有益な属性情報の整
理など）の確立が必要であるが、大事なのは『誰もがかかわれる』プラットフォーム―「つく
る」ためのBIM―づくりであろう。そのためには、わかりやすいBIM教育、学習教材、カリキュ
ラム、指導者の充実など、総合的な「学び」の環境づくりが欠かせないと思う。
多くの設計者や施工者がメリットを感じて活用し、成果を得、その結果、クライアントが求め
る最適化を導き出す。それゆえに、プロジェクトに関わるすべてのステークホルダーがメリッ
トを享受できる「つながるBIM」プロセスやシステムの構築につなげることができると考える。
フェーズをつなぎ、クライアントに価値をもたらすICT/BIM、この流れをしっかりとつくりだ
したいと思っている。
クライアントメリットを充実させるためには？
一言でいうと、クライアントの事業プロセスで如何に多くの価値を見出せるか？にある。
そのためには、
●事業プロセス全体にかかわること
●新しい価値を生みだすための仕掛けをすること
が必要だろう。
前者は、事業企画フェーズや完成後の維持管理フェーズへのかかわりであり、いずれもそれぞ
れの価値とコストの可視化が重要である。
ここでの活用は、クライアントが「つかう」ためのBIM（＝後段で説明するBuildCAN）である。
一方、後者は、最適化のコミュニケーション、シミュレーション、アルゴリズム、計算、3D
スキャン、初期VR、自動設計、情報統合、そして都市とつなぐシステムの活用と導入である。
いわば「くみたてる」ためのBIMである。
これにより、より計画の精度を高めるとともに、プロジェクト（建築）の付加価値を高めるこ
とができると考える。
つまり、クライアントにとっては、統合的に「新たな価値を生みだす」BIMであるが、また、
これは設計プロセスにおける効率化へのチャレンジでもある。
この2つを効果的に運用可能にするフェーズは、企画～基本設計フェーズである。ここでの手
順やデータ化が後工程にも大きく影響を及ぼすことになる。つまり、ある一定のルール（LOD
を含む標準化、運用、属性情報など）に基づく統一データを基本～実施～施工において一貫運
用することで、建築完成後の維持管理にもスムーズかつ低コスト化にてBIMを活用することが
できる。
クライアントが標榜する目的やプロセスに応じて、プロジェクトのすすめ方も多様に変化する
時代である。これに対して、基本とするデジタルデータ（必要とする情報のみ）を明確に維持・
活用することで、あらゆるクライアントニーズに対してスピーディーかつフレキシブルに対応
可能にもなる。
このように、クライアントメリットを充実させるためのBIMを進化させるためには、情報統合
のハードルをしっかりと越えなければならないし、その達成が有益なプロセス運用や、新しい
価値の創出につながると思っている。
いずれにしても、明確なICT/BIMのプロセス、システムデザインが必要になるのであるが。
「くみたてる」「つくる」「つかう」そして「価値を生みだす」BIMへの取り組みについて
は、新しいビジネスへの展開も含めて、次回から順次紹介していきたいと思うが、今回は「つ
かう」BIMについて、一部を次に紹介する。
クライアントが「つかう」BIM ―BuildCANについて―
2018年から試行しているIoT環境センサーとBIMモデルを連携させた建築情報マネジメント・
システム（熊本大学大西研究室と協働開発）が「BuildCAN」である。
基本設計レベルの統合BIMモデルを活用し、エネルギー低減のための機能、建築データの一元
蓄積・管理機能を付加し、Autodesk社のForgeを利用して、BIMデータとIoT環境センサー情
報を可視化することでエネルギー分析をも可能にする。
このシステムの特徴はクラウドで情報をコントロールできるところにあり、「建築に通信機能
を持たせた」初めての試みである。各室のデータ収集と省エネルギー運転アドバイス、各機器
状態管理などの最適化を図り、管理費の低減も確認されているが、さらに、BEMSとの連携も
視野に入れた強力なシステム開発を進めている。
クライアント、ビルオーナー、設計者、施工者が目的を同じにし、統合情報を共有することで、
合理的データ構築も可能になり、更なる進化につながると考えている。
